Khi ở chung cư, cư dân sẽ phải trả phí dịch vụ để duy trì hoạt động. Đối với nhiều khách hàng, việc tìm hiểu: “Phí dịch vụ Vinhomes Cổ Loa hàng tháng phải trả là bao nhiêu?” Đây là vấn đề quan trọng trước khi mua nhà.
Để trả lời câu hỏi của bạn. Bài viết này sẽ cung cấp thêm thông tin cho bạn về khoản phí bắt buộc này. Qua đó, bạn sẽ biết được phí dịch vụ được sử dụng để làm gì?
Phí dịch vụ Vinhomes Cổ Loa mà bạn phải trả được sử dụng để:
- Chi phí điện, nước các khu vực và trang thiết bị thuộc sở hữu chung trong nhà (tương ứng với phần chi phí được phân bổ cho nhà chung cư)
- Chi phí cho các dịch vụ do công ty quản lý cung cấp. Tất cả theo quy định của Hợp đồng Dịch vụ Quản lý
- Chi phí nhân sự, các khoản phụ cấp khác cho cán bộ, công nhân viên thuộc công ty quản lý. Và các chi phí hợp lý khác cho việc quản lý, vận hành các khu vực bên trong tòa nhà
- Phụ cấp trách nhiệm cho các thành viên trong ban quản lý. Và các chi phí hợp lý khác cho hoạt động của ban quản lý. (Lưu ý không quá 5 triệu / tháng / căn hộ)
- Chi phí an ninh bên trong tòa nhà
- Bảo hiểm cháy nổ, bảo hiểm trách nhiệm công cộng cho các khu vực. Và các thiết bị thuộc sở hữu chung trong tòa nhà (tương ứng với phần chi phí được phân bổ cho nhà chung cư). Các khoản chi phí không có bảo hiểm cho người hoặc tài sản trong tài sản riêng.
- Phí tiện ích khu vực chung, bao gồm: Vệ sinh và bảo dưỡng khu vực chung; Làm đẹp cảnh quan các khu vực chung; Bảo trì vườn; Trồng, duy tu, chăm sóc và trồng lại cây xanh tại các khu vực trang trí của tòa nhà…
- Phí dịch vụ dọn dẹp, vệ sinh, thu gom và xử lý rác cũng như các dịch vụ khác. Để đảm bảo cảnh quan chung trong tòa nhà.
- Chi phí bảo dưỡng, kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo tiêu chuẩn TCVN. Trong đó là chi phí kiểm tra, vận hành các hạng mục và diễn tập phòng cháy chữa cháy theo quy định.
- Chi kiểm tra, thu, thanh toán tiền điện, tiền nước và các chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung, công ích chung.
- Chi phí kiểm soát côn trùng và các loài gây hại khác (chuột, bọ, gián, mối, v.v.)
- Chi phí kiểm toán hàng năm
- Chi phí tổ chức hội nghị nhà chung cư / cụm nhà chung cư
- Các chi phí khác theo quy định của hợp đồng dịch vụ quản lý và quy định của pháp luật
- Toàn bộ chi phí bảo trì, sửa chữa đối với phần diện tích và thiết bị thuộc sở hữu căn hộ của nhà chung cư, nhà chung cư sẽ được chi từ quỹ bảo trì.
Phí dịch vụ Vinhomes Cổ Loa là bao nhiêu?
Hiện tại, dự án Vinhomes Cổ Loa vẫn chưa được mở bán chính thức. Do đó, mức phí dịch vụ của Vinhomes Cổ Loa vẫn chưa được chủ đầu tư tiết lộ. Tuy nhiên, theo tôi, mức phí này chắc chắn sẽ tương đương với các dự án trước đây hoặc nhỉnh hơn một chút.
Ví dụ: Hiện tại, phí dịch vụ của Vinhomes Smart City là 8.800đ / m2 diện tích thông thủy. Phí này được sử dụng cho tất cả các hoạt động bảo trì và vận hành của dự án và khu đô thị, cảnh quan chung. Do đó, tùy vào diện tích căn hộ mà bạn sẽ phải đóng những khoản phí khác nhau.
Xét cho cùng, với sự quản lý và vận hành của mình, tất cả các dự án của Vinhomes đều có chất lượng dịch vụ tương xứng với chi phí mà bạn bỏ ra. Các vấn đề thường gặp ở các căn hộ khác cũng sẽ được giải quyết nhanh chóng và triệt để. Điều này cung cấp cho bạn và gia đình bạn một môi trường đáng sống.